上海首单消费基础设施REITs在上交所挂牌上市

华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金（华安百联消费REIT）（基金简称：百联消费）近日在上海证券交易所正式挂牌上市，这标志着上海首单消费基础设施REITs成功面世。

资料显示，华安百联消费REIT的底层资产为上海又一城购物中心（简称“上海又一城”），是首单上海消费基础设施REITs。该项目位于五角场商圈，建筑面积约12.5万平方米，2007年开业至今已稳定经营逾17年，是一座集购物、餐饮、休闲、娱乐等功能业态于一体的购物中心。据悉，上海又一城的资产估值为23.32亿元，2023年度项目销售额为10.75亿元，营业收入为2.53亿元，较上一年度实现大幅增长。优质丰富的底层资产，也令该REIT的投资价值备受瞩目。

上海市国资委副主任、一级巡视员林益彬表示，上海市国资委将继续积极支持REITs市场发展壮大，推动更多国有企业参与公募REITs，为上海建设国际金融中心，打造具有国际竞争力的REITs发展新高地贡献国资力量。

百联集团党委书记、董事长叶永明表示，百联集团正持续深化改革，创新高质量发展，着力打造商业服务“第一品牌”、艺术文化“第二舞台”、消费体验“第三空间”，努力当好上海国际消费中心城市建设的排头兵和先行者。此次上海首单消费REITs的成功发行，既是百联聚焦主责主业、强化产融协同，打通商业项目“投融建管退”全链条的重要实践，也是落实国有企业改革深化提升行动，增强核心功能、提高核心竞争力的重要举措。

国泰君安证券党委书记、董事长朱健认为，该项目的成功发行为企业构建了完整的消费基础设施投资闭环和业务发展模式，让公众投资人有机会成为上海优质消费基础设施项目的份额持有人，共享城市更新与消费发展的收益，是盘活存量资产和扩大有效投资的标杆案例和上海样本。

百联方面表示，未来将继续利用企业在国内积累的品牌优势、管理经验和供应链资源，把握消费市场新趋势，以消费基础设施REITs助力实体经济的发展，更好地满足投资者对商业不动产的投资需求，提升消费者的购物体验。